Garanciális visszatartás és a jóteljesítési garancia
Az építési, kivitelezői szerződésekben egyre gyakrabban találkozni a "jóteljesítési garancia" kifejezéssel. Először is a szerződében előre érdemes tisztázni, hogy mit jelent ez a fogalom, illetve azt, hogy a garanciális visszatartást vagy a jóteljesítési garanciát kívánják érvényesíteni, esetleg mindkettőt.
A garanciális visszatartás, egy fajta pénzügyi visszatartás, amit az elvégzett munka minőségének biztosítékaként tartanak fent, akár éveken keresztül is.
A garanciális visszatartás adóalapot képez a számlán, ez azt jelenti, hogy fel kell tüntetni a teljes fizetendő összeget a számlán, de azt is, hogy ebből az összegből garanciális visszatartás történik, aminek kifizetése egy másik határidő lesz.
Így a számlán egyszerre két teljesítési határidő szerepel, a második idő, arra vonatkozik, ha a munka megfelelő volt, akkor kifizetésre kerül a fent tartott összeg.
Nem minden számlázó program tartalmaz garanciális visszatartást, de az AXEL PRO Számlázó és Készletnyilvántartó Program megfelelően kezeli és megfelelően jeleníti meg a számlán is ezt a pénzügyi visszatartást.
A teljesítési garancia esetében a felek szerződésben rögzítik, hogy a megrendelő a részteljesítéskor a készültségi fokkal arányosan összegből visszatart a végleges átadásig egy részösszeget, a kivitelezési munka teljesítésének biztosítékaként, amely részösszeget, csak a következő részteljesítésnél fizet meg.
A teljesítési garancia nem képez adóalapot a számlán, így a legegyszerűbb egy mínuszos tételként rávezetni a számlára. Ez a mínusz tétel a következő számlán, a következő részösszeg megfizetésekor kerül kiegyenlítésre, így a következő számlán kell „pluszos” tételként feltüntetni.
